聚合硫酸鋁為白色結晶體易溶于水，不溶于醇，水溶液呈酸性，脫水溫度為86.5℃，加熱至250℃失去結晶水，無水硫酸鋁加熱到300℃開始分解，860℃時分解為r-AL2O3.SO2等。無水物具有珍珠光澤的白色晶體。